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Dander Immobilien

Frau Sonja Dander

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017 ···

Nr. anzeigen

01717070505

Top Kapitalanlage - gepflegtes helles 2-FH in Straubing

auf Anfrage

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

278 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

Lage

Das 2-FH liegt in der Nähe des Klinikum St. Elisabeth.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule fussläufig erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.05.2024 bis 30.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

193,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und
3 Stellplätzen.

Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet.

Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder Gartenanteil,
ein Kellerabteil und jeweils eine Garage.

Der...

Ausstattung

Die Wohnung sind neuwertig ausgestattet:

Folgende Sanierungen erfolgten in den letzten Jahren:

* 2020: beide Bäder komplett erneuert, mit Fliesen und Sanitärgegenständen
* 2020: komplette Elektroinstallation neu
* 2020: alle Heizkörper wurden erneuert
* 2020: alle Bodenbeläge wurden erneuert
* 2020...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage...