Lage
Sindorf, ein Ortsteil von Kerpen vor den Toren Kölns, ist nicht nur für Rennsportbegeisterte durch die Cart Bahn Michael Schumachers ein Begriff. Excellente Verkehranbindungen (S-Bahn, Nahverkehr und Autobahnkreuz Kerpen -A4 u. A61-), zahlreiche Schulen, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein viefältiges Freizeitangebot sind ein Garant für hohe Wohnqualität.

Ausstattung
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, isolierverglaste Kunststofffenster, Oberböden Parkett und Fliesen, maßgefertigte Einbauten, Kühlraum im Keller, Gepflasterte Zufahrt, 3 Garagenplätze auf dem Anwesen. Saunahaus mit Dusche im Außenbereich unmittelbar am beheizbaren Aussenschwimmbecken. Im gesamten Anwesen wurde großer Wert auf beste Ausstattung mit geschmackvollen, wertvollen Details gelegt.

Objekt
Das sehr repräsentative, exklusiv ausgestattete Anwesen ist in ruhiger gewachsener Wohnlage von Sindorf gelegen. Auf dem Anwesen wurden 2 eigenständige Wohnbauten errichtet, die auch als separate Häuser getrennt genutzt werden können. Haus I: WF ca. 307 m² aufgeteilt in einem 70 m² großen Wohn- / Essbereich mit Kachelofen, einer großräumigen Küche ca. 42 m², einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und angegliedertem Designerbad. Die offen gehaltene Galeriefläche im Obergeschoß (derzeit als Büro genutzt), bietet auf mehr als 100m² Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen und ist über eine Wendeltreppe von der Eingangsdiele aus zu erreichen. Das Haus ist teilunterkellert und mit eigenem Kühlraum ausgestattet. Der Büro-/Appartmentanbau (ca. 63 m²) ist eigenständig zugänglich. Haus II: WF ca. 225 m². Im Erdgeschoß dominiert ein ca. 80m² großes Wohn-/Kaminzimmer. Hell und lichtdurchflutet durch beidseitig große, bodentiefe Fensterflächen, ist der Blick frei in die aufwendig angelegte, gepflegte Gartenanlage. Im Obergeschoß sind 3 Kinder- bzw. Gästezimmer, jeweils mit Empore, sowie zwei hochwertige Bäder vorhanden. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, im überdachten und beheizten Außenschwimmbecken ein paar Bahnen zu ziehen. Anschließend können Sie im angrenzenden Saunahaus wunderbar entspannen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnimmobilie

Käuferprovision
3,57%

Holznagel & Schmidt GmbH

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