Lage
Das 2014 entstandene Quartier PALAIS DU RHIN wurde auf einem großen Grundstück neben einem historischen, denkmalgeschützten Bankierspalais im südlichen Bayenthal erbaut. Direkt angrenzend liegt der Stadtteil Marienburg.
Bayenthal ist wegen seiner Infrastruktur zum Wohnen sehr beliebt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist in kurzer Entfernung, den Flughafen Köln-Bonn erreicht man in ca. 10 Minuten. In der Nähe gelegene Tennisanlagen, Golf-Club und ein Schwimmbad (Raderthal) laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Einkäufe erledigt man direkt in Bayenthal oder im benachbarten Rodenkirchen, beide in ca 5 Minuten zu erreichen.

- Entspannte Wohnlage in lebendigem Umfeld
- Unmittelbare Nähe zu Parks mit Spielplätzen mit
großen Grünflächen
- Anbindung ÖPNV ca. 150 Meter
- Südstadt/Chlodwigsplatz ca. 1,2 km
- Rheinufer ca. 0,1 km
- Köln-Zentrum ca. 2,5 km
- Direkte Anbindung zur Innenstadt mit Ihren
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- Ideale Autobahnanbindung durch den Bonner
Verteiler (A 4, A3, A1, 565) ca. 1,5 km
- Gewachsenes Viertel, warme Wohnatmosphäre,
- Top Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Discounter, Bäcker, Metzger etc.)

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Luxus-Ausstattung
+++ Loggia von Küche und Schlafzimmer zu begehen, Pflanzkübel mit automatischem Bewässerungssystem
+++ Elektrische Markise über die ganze Breite der Loggia
+++ Elektrisch gesteuerte Rolläden
+++ Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Regal o. ä,
+++ Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) mit Blick auf die zum Gebäudekomplex gehörende Parkanlage
+++ Fußbodenheizung Energie Wärmepumpe Waser/Wasser A+ 12 kWh
+++ Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+++ Frischluft Belüftung
+++ Neueste Elektrik-Verteilung, Spot Beleuchtungen, Downlights mit Dim-to-Warm Dimmverhalten
+++ LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder im Abstellraum
+++ Smart-Home Ausstattung
+++ Glasfaseranschluß
+++ Sonos Connect für Küche und Bad

+++ Hohe Türen, teilweise bis Deckenhöhe
+++ Integrierte Einbauschränke im Schlaf-/ und Gästebereich
+++ Breiter Begehbarer Kleiderschrank (Maßanfertigung) in edlem Holzdesign, rückwärtiger Beleuchtung und Möglichkeit zum Einbau Einbau eines Tresors vorgerüstet
+++ Design Badezimmer im Schlaf-/ und Gästebereich mit breitem Waschtisch, abgetrennter Dusche mit Rainfall und separatem WC-Bereich. Einbauschränke im Bad-Design
+++ Raumteilung durch ein flaches Seideboard zwischen Flur und Wohnzimmer.
+++ Großzügiger offener Küchenbereich, ausgestattet mit der Maßanfertigung einer luxuriöser Marken-Einbauküche, nebst Kochinsel und Dunstabzug. Diverse Ablagemöglichkeiten in Schränken und überbreiten Schubladen.
+++ Spitzen Elektro-Einbaugeräten (Gaggenau) inclusiv eines Weinkühlschranks.
+++ In die Küchenmöbel integrierter, begehbarer Vorratsraum.
+++ Großer Kellerraum
+++ Gepflegte Gemeinschafts-Waschküche mit Anschlußmöglichkeit der eigenen Waschmaschine und Trockner
+++ KFZ Stellplatz

Objekt
Eine außergewöhnliche hoch moderne Wohnung mit ca 165m² Wohnfläche ist hier zur Vermietung angeboten. 2014 wurde das Gesamtobjekt PALAIS DU RHIN auf einem Grundstück, das zur ehemaligen denkmalgeschützten Villa Oppenheim gehört, errichtet. Die Eigentumswohnung wurde nochmals in 2021 und 2022 mit luxuriösen Einrichtungsgegenständen und edlen Materialien ausgestattet. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohn-/Essbereich mit offener Küche, separatem Schlaf- und separatem Gästebereich. Eine Profiküche mit Premium Marken-Einbaugeräten und begehbarem Vorratsabteil stehen zur Verfügung sowie diverse maßangefertigte, deckenhohe Einbauschränke im Schlaf- und Gästebereich. Deckenhohe Türen trennen diese einzelnen Bereiche ab. Von der Küche und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang auf die breit angelegte Süd-Terrasse. Neueste Smart-Home Technik, Spot-Beleuchtung und dauerhafte Frischluft-Belüftung runden die Top-Ausstattung der Wohnung ab. Ein KFZ-Stellplatz und ein geräumiger Keller gehören zur Wohnung.

Sonstiges
Das 2014 entstandene Quartier PALAIS DU RHIN wurde auf einem großen Grundstück neben einem historischen, denkmalgeschützten Bankierspalais im südlichen Bayenthal erbaut. Direkt angrenzend liegt der Stadtteil Marienburg.
Bayenthal ist wegen seiner Infrastruktur zum Wohnen sehr beliebt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist in kurzer Entfernung, den Flughafen Köln-Bonn erreicht man in ca. 10 Minuten. In der Nähe gelegene Tennisanlagen, Golf-Club und ein Schwimmbad (Raderthal) laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Einkäufe erledigt man direkt in Bayenthal oder im benachbarten Rodenkirchen, beide in ca 5 Minuten zu erreichen.

- Entspannte Wohnlage in lebendigem Umfeld
- Unmittelbare Nähe zu Parks mit Spielplätzen mit
großen Grünflächen
- Anbindung ÖPNV ca. 150 Meter
- Südstadt/Chlodwigsplatz ca. 1,2 km
- Rheinufer ca. 0,1 km
- Köln-Zentrum ca. 2,5 km
- Direkte Anbindung zur Innenstadt mit Ihren
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- Ideale Autobahnanbindung durch den Bonner
Verteiler (A 4, A3, A1, 565) ca. 1,5 km
- Gewachsenes Viertel, warme Wohnatmosphäre,
- Top Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Discounter, Bäcker, Metzger etc.)

Preisinformation
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen

Peter Houbois Immobilien

Über uns

Unsere Immobilien