Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 90 m² Wohnfläche einschließlich aufwändig gestalteter Gartenanlage z.B. mit elektrischer Toranlage auf 1.428 m² Erbbaugrund der Eden Gemeinnützige Obstbau-Siedlung eG.
Der Kauf bedingt eine bestätigte Übernahme eines Erbbaupachtvertrages, der separat mit der Eden Gemeinnützige Obstbau-Siedlung eG abzuschließen ist. Gleichzeitig wäre eine Mitgliedschaft in der Eden Gemeinnützige Obstbau-Siedlung eG nach Antragstellung Voraussetzung für einen Vertragsabschluss.

Gebäudebeschreibung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1922 als Gartenhaus im Sinne der Satzung der Eden Gemeinnützige Obstbau-Siedlung eG errichtet. 1951 wurden die Anbauten Bad und Garage angebaut und 1974-75 rekonstruiert. In den 90-iger Jahren bis 2006 erfolgte der weitere Ausbau einschl. Öl-Heizung, Kunststofffenster und Alarmanlage. Eine Baubeschreibung ist vorhanden und kann im Rahmen der Besichtigung.
3 Zimmer, Küche und Bad; Gäste-WC, Garage mit 90 m² Wohnfläche vorhanden.
Grundsätzlich wäre eine GRZ von 0,1 bzw. 120 m² bebaute Fläche möglich und 2 Vollgeschosse s.a. Satzung Eden Gemeinnützige Obstbau-Siedlung eG.(Anlage)

Grundstück
Der Kauf des Wohnhause bedingt eine bestätigte Übernahme eines Erbbaupachtvertrages, der separat mit der Eden Gemeinnützige Obstbau-Siedlung eG abzuschließen ist. Der Erbbauzins würde sich derzeit auf ca.1.728,20 €/Jahe belaufen und für 49 Jahre gültig sein.
Weitere Informationen nach Abstimmung mit der MIG Märkischen Investitions- und Handelsgesellschaft mbH als Makler.
Die gärtnerische Gestaltung einschl. Pavillion und Obstbaumanlage sind im Kaufpreis des Gebäudes mit enthalten.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nur nach Abstimmung mit der MIG Märkischen Investitions- und Handelsgesellschaft mbH möglich.

Käuferprovision
6% inkl. MWSt. von 95.000,- € = 5.700,- € nach Unterzeichnung notarieller Kaufvertrag

MIG-Märkische Investitions- u. Handels GmbH

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Großer Laden mit schöner Verkaufsfläche !!