Angeboten wird ein 1924 gebautes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einem Anbau.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller, einladender Eingangsbereich
durch diesen gelangen sie in den zweiten Flur, wo sich die Treppe ins OG befindet.
Das Wohnzimmer ist mit Thermofenstern/ schallisoliert von 1993 ausgestattet. Für die Gemütlichkeit sorgt ein wasserführender Pelletofen.
Die besonders großzügige Küche ist im Preis enthalten und bietet genug Platz für einen Essbereich.
Im geräumigen Tageslichtbad befindet sich eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Von der Küche haben sie einen direkten Zugang zum ca. 73qm großen Anbau.

Der Anbau ist barrierefrei und hat drei Zimmer, ein WC und ist an alle Medien angeschlossen, wobei der Strom und die Heizung vom Haupthaus getrennt sind.
Hier wurde das Dach vor einiger Zeit erneuert.

Im Obergeschoss finden sie einen großen, offenen Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein WC.

Der Dachboden gilt als Ausbaureserve und ist gedämmt.

Das Haus ist teilunterkellert, dort befindet sich der HWR und ein Waschraum

Der Garten bietet genug Platz für entspannte Grillabende und/ oder einen Pool
Hier dürfte auch noch ein Carport gebaut werden

Ausstattung:
- Qualität der Ausstattung: normal
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- wasserführender Pelletofen
- Rolläden
- ab 1993 stätig saniert - Dach/ Heizung / Fenster / Pelletofen uvm.

Zustand: normal

Lagebeschreibung
Flatow ist ein Ortsteil von Kremmen im Landkreis Oberhavel und liegt nordwestlich von Berlin
Über den Autobahn Anschluss A24 Kremmen erreichen Sie Kremmen /Flatow in wenigen Autominuten
Außerdem erreichen Sie Kremmen über die Bundesstrasse B273 aus Richtung Oranienburg oder Nauen
Das Zentrum Berlins liegt in 35km Entfernung

ÖPNV:
Buslinie 800

Der Spargelhof Kremmen und das ( Scheunenviertel ) sind ca 9km entfernt
In ca 7 km Entfernung befindet sich der Beobachtungspunkt - Kranichflug
Bis zum Karolinenhof sind es ca. 10 Autominuten
Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in wenigen Autominuten

Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind problemlos mit dem Bus erreichbar
Ein großer Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus

Raumaufteilung
EG:
1 Eingang
1 Flure
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Tageslichtbad

OG:
3 Zimmer
1 WC
1 Flur

Anbau:
ca. 73qm
ausbaubar zur Einliegerwohnung
Strom / Wasseranschlüsse verhanden / getrennt vom Haupthaus
3 Zimmer
1 Bad

Nutzflächen:
Anbau
teilunterkellert - HWR

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Käuferprovision
Die Provision in Höhe von 2% zzgl. MwSt. Ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig .

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