Ansprechpartner

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Patrick Schulz

renovierungsbed. leerstehender Wohnblock in Magdeburg mit viel Potential

€ 3.300.000
Kaufpreis
4 509,67 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 956 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
39124 Magdeburg 
(Neue Neustadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.300.000 Preis/m² € 902,87 x-fache Miete 97,31

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Charlottenstraße im Stadtteil Neue Neustadt, einem aufstrebenden Stadtgebiet im nördlichen Magdeburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine wachsende Infrastruktur aus. Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1987

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Wohnblock in der Charlottenstraße, 39124 Magdeburg, der aus fünf der insgesamt sieben Hauseingänge besteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 3.655 m² und 64 Wohneinheiten bietet dieses Plattenbauobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler und...

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Ausstattung

5 Eingänge von insgesamt 7
64 Wohnungen, davon 55 leerstehend
Wohnungsgrößen: 1 bis 4 Zimmer
Insgesamt 3.655 m² Wohnfläche
Quadratische Grundrisse für optimale Raumnutzung
Fernwärmeheizung der Stadtwerke Magdeburg
Voll unterkellert

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,03
Nettorendite Soll in %: 8,03
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 265.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.911,28 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Markgrafenstraße 3, 39114 Magdeburg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Patrick Schulz

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ga995s

Referenznummer: InterInvest-2308

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