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Friedrich Immobilien GmbH

Herr Herbert Friedrich

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086 ···

Nr. anzeigen

08633/1744

0151/68839327

Exklusiv renovierte 7-Zi-Maisonettewohnung m. Balkon u. EBK für gehobene Ansprüche - Provisionsfrei

€ 449.000

Kaufpreis

137,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84478 Waldkraiburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit rd 25.000 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Waldkraiburg gehört zur Tourismusregion...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Kaufpreiszahlung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963
Zustand: Neubau
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

113,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

.. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung ..

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und in 1993 aufwendig renoviert und umgebaut wurde.
Die Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage der hellen, gut geschnittenen 7- Zimmerwohnung mit Balkon...

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 hochwertig ausgebaut und modernisiert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.

+ Kernsanierung der Wohnung
+ Massivbauweise
+ WDVS/Vollwärmeschutz an der Außenfassade
+ Eigene Gasheizung
+ Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss
+ Anbau eines neuen Südbalkon
+ 2-fach...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E- Mail an info@wohnbau-friedrich.de

Gerne...