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Stanglmaier Immobilien GmbH

Frau Paula Gamperl

phone

016 ···

Nr. anzeigen

0162 / 470 3687

Kapitalanleger & Selbstbezieher! Gut geschnittene Balkonwohnung mit viel Potential

€ 270.000

Kaufpreis

77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85057 Ingolstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 270.000

Hausgeld

€ 400

Provision für Käufer

Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Im Norden Ingolstadts, direkt am Audi Forum und südlich vom Nordfriedhof, befindet sich diese Wohnung in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1975. Über den Volksfestplatz geht´s in wenigen Fahrradminuten ins Ingolstädter Zentrum, zum Theater, Wochenmarkt oder zum ZOB. Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich direkt am Hauseingang...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Wohnanlage

Baujahr: 1975
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 01.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt diese geräumige Wohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia und Blick nach Westen ins Grüne. Mit ein paar Handgriffen bekommt die Wohnung frischen Wind und kann ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf genutzt werden. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und ist aktuell vom Eigentümer bewohnt.

Das...

Ausstattung

2008 wurden einige Renovierungen in der Wohnung vorgenommen, unter anderem neue Türen und doppelt verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden. 2022 wurde die Tiefgarage saniert.

Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. PVC Böden versehen. Bad und WC sind hell gefliest. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung wird nach dem Kauf bezugsfrei und steht sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bereit.

Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur...