image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (2)

Hackenberg Immobilien GmbH

Herr Kamen Kumanov

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 241 55708720

+4915226870051

Moderne Wohlfühlwohnung im Zentrum Herzogenraths

€ 164.450

Kaufpreis

44,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Bergerstraße 2

52134 Herzogenrath

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 164.450

Hausgeld

€ 149

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Lage

. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie ÖPNV-Haltestellen fußläufig erreichbar
. Direkte Lage an den Broicher Bach und den Wald mit Waldstadion, Hallenbad und Cafés
. Grenznähe zur Stadt Kerkrade in der Niederlande und zur Stadt Kelmis in Belgien
. Charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und moderne...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2023

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

bis 11.04.2032

Endenergiebedarf

24,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser liebevoll modernisierten Wohnung!

Sie wurde im Jahr 2024 detailreich revitalisiert und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Das Gebäude selbst wurde vollständig auf den aktuellen energetischen Stand gebracht und alle Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Materialien...

Ausstattung

. Frisch saniert
. Fußbodenheizung
. Wärmepumpe
. KfW 70 Standard
. 3-fach verglaste Fenster, Isolierverglasung
. Sehr helle Räume durch extra tiefe Fenster
. Keller
. Parkmöglichkeit
. Toplage in Herzogenrath
. Bad mit Designausstattung
. Hochwertiger Holzboden
. Fliesen aus Travertin
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind...