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Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH

Herr Danny Schuster

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Nr. anzeigen

0341 98972961

0175 7144527

Attraktive Eigentumswohnung in Leipzig: 4,96% IST-Rendite & Staffelmiete

€ 145.000

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04328 Sellerhausen-Stünz / Paunsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 145.000

Hausgeld

€ 283,79

Preis/m²

€ 1.933,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Der Stadtteil Paunsdorf liegt im Leipziger Osten und besteht aus Alt-Paunsdorf und Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Paunsdorf hat Stadtcharakter, aber auch Orte der Ruhe, Nähe zur Natur und weitläufige Grünanlagen. Wer Shopping liebt, der hat das attraktive Paunsdorfcenter direkt vor der Tür. Aber auch die berühmte Sachsentherme...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Gültigkeit

bis 27.06.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Kapitalanlage-Objekt - einer charmanten Erdgeschosswohnung in der gefragten Lage von Paunsdorf, die ausschließlich an Kapitalanleger verkauft wird. Diese Wohnung, erbaut im Jahre 1930 und kürzlich vollständig renoviert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung...

Ausstattung

- EBK
- Frisch sanierte Bereiche für ein neues Wohngefühl:
- Neuer Boden im Schlafzimmer und im kleinen Flur, schafft ein modernes Ambiente
- Fast alle Scheuerleisten erneuert, unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie
- Alle Türblätter (mit Ausnahme der Wohnungseingangstür) ausgetauscht, für einen...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
"Schauen sie doch auf unserem YouTube Kanal vorbei. Dort finden Sie eine Vielzahl an Filmen unserer Objekte" - Der Leipziger Ruhestandsplaner

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr...