KS Immobilien Projekt GmbH
Frau Kathrin Siebold
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Nr. anzeigenMietrendite von 5,2% mit Praxiseinheit - Wohnung zusätzlich vermietbar!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufsumme. Sie gilt mit dem Tag der Beurkundung als fällig und verdient.
Lage
Die Gemeinde Ahorn bietet mit der Nähe zur Stadt Coburg, ländlicher Kultur und einem intakten Dorfleben eine unschätzbare Lebensqualität.
Direkt an der Stadtgrenze zu Coburg gelegen, bildet Ahorn das Bindeglied zwischen dem ländlichen Raum und städtischen Strukturen. Durch ein gutes Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist es...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Baujahr
1984
Bezug
01.01.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
25.04.2022 bis 24.04.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
162,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Eingangstüre hinter sich gelassen erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter Empfangsbereich / Rezeption mit zahlreichen Einbauschränken und einem angegliederten Bürobereich. Des Weiteren empfängt Sie ein praktisch eingerichtetes Warte- bzw. Besucherzimmer zu Ihrer Linken. Diese Ebene im Erdgeschoss des...
Ausstattung
Das Architektenhaus, welches im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet wurde birgt eine hervorragende Ausstattung. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 6-8 Außenstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße entlang. Das Anwesen ist vollständig unterkellert.
Dieses Gebäude wurde kürzlich (2024) mit einer...
Preisinformation
6 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Praxisgebäude mit separater Wohneinheit im Dachgeschoss ist durch ein innenliegendes, separates Treppenhaus mit dem Nachbargebäude, aktuell als privates Wohnhaus der Verkäufer genutzt, verbunden. Die Heizungsanlage wird gemeinsam genutzt, ansonsten sind Verbindungstüren im Untergeschoss oder Dachgeschoss...
Anbieter der Immobilie
KS Immobilien Projekt GmbH
Oberailsfeld 40, 95491 Ahorntal
Online-ID: 2g7ly5p
Referenznummer: KSI-2023175
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