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Hein Immobilien GmbH

Vanessa Pfeifer

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017 ···

Nr. anzeigen

01728495629

Attraktives Renditeobjekt: 6-Familien-Haus mit Ausbaupotenzial im idyllischen Lengenfeld

€ 239.500

Kaufpreis

445,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 850 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Plohner Hauptstraße 13

08485 Lengenfeld

(Plohn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.500

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Lengenfeld ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, eingebettet in die malerische Landschaft des Vogtlandes im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt befindet sich etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Zwickau im Norden und Plauen im Süden.

Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus sanften...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1842

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

teilweise unterkellert
Garten
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1842

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

241,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.850 m² steht ein historisches Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1842 errichtet und hat eine Sanierung im Jahr 2003 erfahren. Dabei wurden neue Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung eingebaut, das Dach neu mit Tondachziegeln...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus Plohner Hauptstraße 13, 08485 Lengenfeld
Flurstück: 115/a zu 1.850 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung 1992
Baujahr: 1842
Sanierung: 2003
Biokläranlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2003
Dacheindeckung mit Tondachziegel 2003
Wärmedämmung Dach 2003
Fußböden mit Laminat bzw...

Preisinformation

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.256,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.336,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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