image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (5)

EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

phone

036 ···

Nr. anzeigen

0361/6637830

Sehr gut entwickeltes Ärztehaus mit Aufzug und 38 Stellplätzen nahe des St. Georg Klinikums

€ 2.500.000

Kaufpreis

2 357 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 956 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99817 Eisenach

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.500.000

Preis/m²

€ 1.061

x-fache Miete

12,02

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

MAKROLAGE

Die historische Lutherstadt Eisenach liegt im Westen von Thüringen und ist überregional bekannt durch die Wartburg, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Eisenach hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit direkter Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main - Berlin mit ICE/IR-...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1991

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.07.2026

Endenergieverbrauch (Wärme)

87,20 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

ECKDATEN

- Baujahr ca. 1991
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- 38 Stellplätze
- Hervorragende Mieterstruktur aus dem medizinischen Umfeld
- Mietsteigerungspotenzial nach Monetarisierung der Stellplätze
- Hochfrequentierte Innenstadtlage
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Gepflegter...

Ausstattung

Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom: 26.07.2016 | gültig bis: 25.07.2026
Energieverbrauch: 87,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Erdgas E
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
Baujahr der Immobilie: 1991

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,32
Nettorendite Soll in %: 8,32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 207.941,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 207.941,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...