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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Herr Bernd Seilheimer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 731 88033900

Einzigartige Eigentumswohnung mit zusätzlichem Wohnraum - ca. 190 m² auf zwei Ebenen

€ 585.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76287 Rheinstetten , Baden

(Mörsch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 585.000

Hausgeld

€ 150

3 Stellplätze, je

€ 45.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt befindet sich in Rheinstetten, Ortsteil Mörsch, einer der begehrtesten Wohngegenden im südwestlichen Raum von Karlsruhe. Die Straße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch seine Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Dank der Nähe zur B36 und den gut...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Zustand: Neubau
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.01.2019 bis 23.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

*Eine Wohnung, zwei Ebenen - vielseitige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten*

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das Flexibilität und Komfort perfekt verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf zwei Ebenen, stehen Ihnen...

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Balkon nach Westen
- Sat TV
- Wasch-/Trockenraum
- Kelleranteil
- Hausmeisterservice
- Stellplatz für Kinderwagen
- Fahrradständer hinter dem Haus
- Fahrradkeller
- 3 PKW Stellplätze für zzgl. insgesamt...

Preisinformation

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 45.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie repräsentiert eine hervorragende Kapitalanlage, sie erlaubt vielfältigste Nutzung, sei es als Mehrgenerationenlösung bis hin zur Ferienimmobilie. Die Wohnung im UG ist sofort beziehbar, die Wohnung im 2. OG ist derzeit vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen...