Immobilien Schönberger & Wiener GbR
Herr Daniel Kollmann
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Nr. anzeigenRendite starkes Zweifamilienhaus in moderner Wohngegend!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Diese Immobilie befindet sich, ruhig gelegen, in einem Wohngebiet, zentrumsnah in Hemau. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 28 km. Dorthin besteht werktags eine stündliche Busanbindung. Die Anschlussstelle Nittendorf der BAB A 3 Nürnberg - Regensburg ist ca. 15 km entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Behörden...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2010
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.08.2034
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
99,44 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2010 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2021 vom aktuellen Eigentümer umfassend kernsaniert. Insgesamt stehen 237m2 Wohnfläche auf 433m2 Grundstück zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Neubausiedlung in Hemau.
Die Immobilie besteht aus zwei 4,5 -Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss...
Ausstattung
*Böden: Vinylparkett und Fliesen
* Eignerer Eingang pro Wohneinheit
* Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
* Doppelgarage
* Terrasse/ Balkon
* Solide vermietet
* Jahresnettomiete: 22.800,-€
* Einspeisung , 3297,48 p.a netto
* Kauf auch im Paket mit einem weiteren Objekt in Hohenschambach...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 99.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2f9r75s
Referenznummer: A1889
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