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ImmoVernunft GmbH

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Nr. anzeigen

0208/9600100

Kapitalanlage mit 6,28 % Nettorendite: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, ca. 539 m² in Altenessen

€ 580.000

Kaufpreis

539 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

405 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45326 Essen

(Altenessen-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 580.000

Preis/m²

€ 1.076,07

x-fache Miete

14,22

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Altenessen-Süd. Obwohl sehr belebt, hat auch dieser Stadtteil seine grünen Seiten: Sowohl der Spindelmann- als auch der Helenenpark sind von der Immobilie aus zu Fuß gut erreichbar und bieten an schönen Tagen Gelegenheit, die grüne Natur zu genießen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Loggia
voll unterkellert
Bad mit Fenster
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.02.2024 bis 22.02.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

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Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohneinheiten, die sich über fünf Etagen...

Ausstattung

. vollvermietet
. Tageslichtbadezimmer in allen Wohnungen
. Rollläden im EG
. Balkon in allen Wohnungen (außer im EG)
. Gemeinschaftsgarten (über den Keller begehbar oder direkt von der EG-Wohnung rechts aus)
. Die jährlich eingenommenen Kaltmieten belaufen sich auf 40.800 €.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,03
Nettorendite Soll in %: 7,03
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf...