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Gilbers & Baasch Immobilien | Trier

Frau Marleen Dömer

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Nr. anzeigen

+49(0)651 - 99 55 200

Attraktives, vermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 4 % Rendite in TR-Pfalzel + 2 Garagen & Stellplatz

€ 420.000

Kaufpreis

217 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

285 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54293 Trier

(Pfalzel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Trier-Pfalzel liegt am nördlichen Stadtrand von Trier, etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil befindet sich am linken Ufer der Mosel, die von Südwesten nach Nordosten fließt.

Historische Bedeutung
Pfalzel hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückführt. Der Ort war...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.09.2024 bis 01.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses ansprechende und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen und einem Stellplatz im beliebten Trier-Pfalzel.
Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investmentobjekt mit stabiler Rendite in ihr Portfolio aufnehmen möchten.

Zu den Highlights dieses...

Ausstattung

Die Immobilie ist ca. 1963 massiv erbaut worden. Die Liegenschaft bietet aktuell eine Wohnfläche von insgesamt etwa 217 m², aufgeteilt auf drei vermietete Einheiten.

Nachfolgende technische Eigenschaften sind vorzufinden:

+ massive Bauweise in Bimsstein und Stahlbetondecken
+ etwa 285 m² großes...

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung...