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KREUZ IMMOBILIEN

Team Wohnen

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061 ···

Nr. anzeigen

06152-98585-0

Sanierungsbedürftige imposante Villa mit Potential und Baugrundstück

€ 497.500

Kaufpreis

250,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 145 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64560 Riedstadt / Erfelden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 497.500

Provision für Käufer

2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.

Lage

Erfelden ist ein Stadtteil von Riedstadt mit den angrenzenden Ortschaften Leeheim und Goddelau. Durch seine Lage direkt am Altrhein gilt Erfelden als die Brücke zum Naturschutzgebiet dem Kühkopf und wird als beliebtes Ausflugsziel von Wanderern und Radfahrern genutzt.

Besonders beliebt im Sommer ist der Wassersport...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1926

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1926

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 03.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

321,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 1926 erbaute und 1967 erweiterte Villa mit ihren hohen Räumen, Erkern und Gauben lässt nicht nur das Herz eines jeden Liebhabers der klassischen Baukunst höherschlagen. Es könnte getrost mit seinem riesigen Garten mit Traubenhain die Kulisse einer Rosamunde Pilcher Verfilmung bieten. Hier können Sie Ihre Träume wahr...

Ausstattung

Die Villa befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand.

Hinter der Villa besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu bauen.

Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen...