Ansprechpartner

Pfisterer & Gerber Immobilien

Herr Thorsten H. Pfisterer

Interessante Kapitalanlage: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser

€ 995.000
Kaufpreis
456 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
601 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76684 Östringen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 995.000

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Östringen (rund 12.600 Einwohner auf einer Gemarkungsfläche von 5322 ha) liegt zwischen Karlsruhe und Heidelberg. Bad Schönborn ist ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Züge in halbstündiger Taktung nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Die nächsten Flughäfen befinden sich...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 6 Stellplätze: Garage
  • Lastenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 10.04.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

103,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Anlageobjekt besteht aus zwei aneinandergebaute Wohn- und Geschäftshäusern mit jeweils einer gewerblichen Einheit und insgesamt vier großzügigen Wohnungen. Im Zeitraum 2002/2003 wurde eine Kernsanierung im Wert von ca. 600.000,00 € durchgeführt. Dabei wurden sämtliche Bäder erneuert, und eines der Gebäude wurde...

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Ausstattung

Die beiden gewerblich genutzten Einheiten sind mit Fliesenböden belegt. Die Wohnungen verfügen über Fliesen- und Laminatbeläge. Alle Wohnungen haben Sprechanlagen mit Türöffner. Die beiden Zufahrtstore sind elektrisch betrieben.
- Wärmeverbundsystem
- Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca...

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Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.304,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.304,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann...

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Anbieter der Immobilie

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Pfisterer & Gerber Immobilien

Stadtgrabenstraße 12, 76646 Bruchsal

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Online-ID: 2gy765s

Referenznummer: 124041-1

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