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Andre Riedel Immobilien

Sebastian Kieback

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016 ···

Nr. anzeigen

0162-770 50 54

Neu-Börnsen I Baujahr 2012 I Dachboden zusätzlich ausgebaut I Fernwärme I Zwei Stellplätze

€ 535.000

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

479 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21039 Börnsen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 535.000

Provision für Käufer

2,50 % zzgl. ges. MwSt.
2,50 % Käuferprovision (zzgl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Haussiedlung in Neu-Börnsen in sehr ruhiger und verkehrsarmer Lage. Es gibt hier keinen Durchgangs-, sondern lediglich wenig Anwohnerverkehr, von dem Sie aufgrund der zurückversetzten Lage nichts mitbekommen.

Durch die Nähe zur B 207 sind Sie schnell in Wentorf oder Bergedorf...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2012

Bezug

Frühjahr 2025

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

23.07.2024 bis 22.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

68,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus verfügt offiziell über 4 Zimmer auf ca. 121 m² Wohnfläche und weiterhin über einen ausgebauten Dachboden, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Entsprechend stehen im Obergeschoss neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer bspw. für Kinder zur Verfügung und ein Home Office-Bereich...

Ausstattung

- Großformatige helle Fliesen im EG
- Nolte-Einbauküche samt Neff-Einbaugeräten
- Fußbodenheizung im EG + OG
- Elektrische Außenjalousien
- Große Bangkiraiholz-Terrasse und elektrische Markise
- Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch im OG
- Ausgebauter Dachboden samt Einbauschränken mit Stehhöhe...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,50 % zzgl. ges. MwSt.
2,50 % Käuferprovision (zzgl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen...