LBS Bayern Süd
Herr Paul Koch
016 ···
Nr. anzeigenERDING | Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und modernster Technik in begehrter Wohnlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Erdings, direkt in Williamsville, Brauerstraße.
Erding, eine altbayerische Herzogstadt mit etwa 37.000 Einwohnern, liegt circa 36 km nordöstlich von München und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
01.03.2025
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.09.2024 bis 17.09.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
125,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zwei-Familienhauses verbindet moderne Ausstattung, Nachhaltigkeit und großzügigen Wohnraum auf über 135 m² Gesamtbruttowohnfläche. Perfekt für Paare oder Familien, die Komfort, Technik und ein ruhiges Wohnen im Grünen...
Ausstattung
HIGHLIGHTS IM DETAIL
. Die Gesamtbruttowohnfläche von ca. 135 m², errechnet sich wie folgt: ca. 85 m² Wohnung, 5 m² Wohnfläche Terrasse, ca. 15 m² restliche Terrasse, sowie ca. 30 m² "Wohn-Gartenhaus" inkl. Werkstattschuppen.
. Die 90 m² Nettowohnfläche der Wohnung verteilen sich wie folgt ca. 85,14 m² auf die...
Weitere Informationen
Sonstiges
ERBPACHT
. Laufzeit: noch ca. 60 Jahre am Ende der Laufzeit kann der Erbpachtvertrag verlängert werdwn. In seltenen Fällen geht die Immobilie an den Erbpachtgeber zurück.
. Erbbauzins: ca. 1.707,36 EUR/Jahr (ca. 142,28 EUR/Monat. Dieser Erbbauzins wurde 2023 zuletzt angepasst.
Der Kauf einer...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
LBS Bayern Süd
Herbststraße 1, 80335 München
Online-ID: 2gtvw56
Referenznummer: 1/30/930-930/010439
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