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Callsen Immobilien

Herr Johannes Claudius Callsen

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Nr. anzeigen

+49 4642-922 77 80

+49 175 816 80 88

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen & einer Gewerbefläche

€ 310.000

Kaufpreis

283 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 208 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24401 Böel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Preis/m²

€ 1.095,41

Provision für Käufer

2,98% (inkl. 19% MwSt.) zzgl. MwSt.

Lage

Was die intakte Böeler Dorfgemeinschaft mit ihrem Dorf verbindet sind die Ruhe und Beschaulichkeit abseits der Fernstraßen in Angeln.

Durch die verkehrsgünstige Lage Nähe Süderbrarup (3 km) und die stündliche Anbindung an die Bahnlinie Kiel - Flensburg sowie der Verbindung über die B 201 von Schleswig nach Kappeln...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1832

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 25.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

258,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1832 wurde einige Male um- und ausgebaut. Im Istzustand sind dort vier Wohnungen vermietet.

Im Haupthaus liegen eine barrierefreie Vier-Zimmer-Wohnung (WE 1) im Erdgeschoss und begrüßt Sie mit einer großen Wohndiele mit Kaminofen. Ein HWR, ein Gäste-WC und eine kleine Speisekammer...

Ausstattung

Wohnung 1 EG - ca. 160 m²
Wohnung 2 OG - ca. 70 m²
Wohnung 3 OG - ca. 43 m²
Wohnung 4 OG - ca. 58 m²
________________________________
Gesamtwohnfläche: ca. 331 m²

Gewerbefläche: 22,50 m²

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.910,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw...