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Kontor Kjer Immobilien e.K.

Herrn Hans Martin Kjer

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Nr. anzeigen

+49 461 480730

Modernisiertes Reihenmittelhaus in gefragter Lage

€ 289.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

153 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24939 Flensburg

(Westliche Höhe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt, wie auch der Verkäifer, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 3 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.

Lage

Das Reihenmittelhaus ist in ruhiger und gefragter Lage auf der Westlichen Höhe gelegen. Die Nachbarschaft wird durch gepflegte Reihenhausanlagen sowie Einfamilienhäuser geprägt. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt 5 Minuten.

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1958

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

26.03.2020 bis 25.03.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

249,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Reihenhausanlage wurde 1958 errichtet, wobei das hier zum Verkauf stehende Mittelhaus das vorletzte in der Anlage ist. 1981 ist das Wohnzimmer durch einen Anbau mit Zugang auf die Terrasse erweitert worden. Vor vier Jahren hat der jetzige Eigentümer das Haus modernisiert und umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden im 1...

Ausstattung

Auszug der Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021:

- Bodenbeläge erneuert
- neue EInbauküche
- neues großzügiges Duschbad
- unfassende Maler- und Lakierarbeiten
- überarbeitete Elektrik
- Einbauschrank
- neues gedämmtes Gründach auf dem Anbau
- neue Fenster (außer DG)

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben Energieausweis: B, 249,1 KWh (m² a), G, FW, Bj. 1958

Fotos: Die Fotos wurden überwiegend mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können daher einen falschen Eindruck über die tatsächlichen Raumgrößen vermitteln.

Die Grundrisse dienen lediglich der Orientierung.

Stichworte
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