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Hein Immobilien GmbH

Frau Vanessa Pfeifer

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Nr. anzeigen

+49151/15939641

Wohntraum in Affalter - zeitloser Wohnkomfort mit Sauna und großem Garten

€ 439.500

Kaufpreis

230 m²

Fläche ca.

Zimmer

1 292 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

08294 Lößnitz

(Affalter)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.500

Preis/m²

€ 1.910,87

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
(fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Affalter. Die Zentren von Lößnitz und Zwönitz, in denen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind, erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 5 Minuten. Die Autobahn A72 ist in ca. 12-15 Minuten zu erreichen.

Lößnitz ist eine wunderschöne Kleinstadt...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1998

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna
gepflegt
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.06.2024 bis 11.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

119,68 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es freut uns, Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lößnitz im idyllischen Ortsteil Affalter, präsentieren zu dürfen. Dieses im Jahr 1998 errichtete Anwesen vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einer lukrativen Investitionsmöglichkeit - ein wahrer Traum für jeden, der das Besondere sucht.

Auf...

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1998
Flurstück: 161/1 und 161/2 mit insgesamt ca. 1.292 m²
Heizung: Gas-Heizung 2014
Biokläranlage
Strom: 1998
Sanierung im Souterrain 2019
Sauna
Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1998
Dacheindeckung mit Betondachsteinen 1998
Wärmedämmung...

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 3,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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