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Stalter Immobilien

Herr Laurin David Stalter

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Nr. anzeigen

+49 2324 55252

Familienidylle in Blankenstein: Attraktives Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Kamin

€ 449.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

801 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45527 Hattingen

(Blankenstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

x-fache Miete

34,02

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Diese geschmackvoll ausgestattete und sehr gepflegte Immobilie liegt im schönen und bevorzugten Hattinger Stadtteil Blankenstein. Der Stadtteil bietet eine hohe Wohnqualität sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Hier vereinen sich grüne Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1989

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.08.2024

Endenergiebedarf (Wärme)

179,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Hattingen-Blankenstein bietet auf 122 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Das großzügige Grundstück mit 801 m² wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt und bietet dank der Sondernutzungsrechte ausreichend Privatsphäre. Es...

Ausstattung

- Gemütlicher und uneinsehbarer Garten
- Terrasse
- Südbalkon
- Einbauküche aus 2015
- Gäste-WC
- Dusche im Keller
- Zwei Garagen
- Große Einfahrt
- Fußbodenheizung
- Gute Raumaufteilung
- Außenjalousien
- Gasheizung aus 2014
- Kamin
- Abstellraum direkt an der Küche
- Helle...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber...