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Raiffeisen-Volksbank Fresena eG

Frau Angeneta Hinrichs

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Nr. anzeigen

0177 313 9864

0177313 9864

Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger - zentrumsnah in Aurich

€ 439.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

873 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26603 Aurich

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

6,90 % inkl. MwSt.

Lage

In zentraler Lage in Aurich steht dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Marktplatz von Aurich ist fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch zum Krankenhaus ist es nur ein kurzer Weg.
Der neu gestaltete Marktplatz lädt in den Kaffees und Eisdielen zum Verweilen ein. Dreimal in der Woche ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1940

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
5 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1940

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.06.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 2004 um einen Anbau erweitert, wodurch eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen wurde.
Insgesamt umfasst das Objekt nun vier Wohneinheiten, die alle fest vermietet sind und eine...

Ausstattung

Highlights des Objektes:

Wohneinheiten: Vier gut geschnittene Wohneinheiten, zwei davon ausgestattet mit Einbauküchen, die im Eigentum des Vermieters stehen.

Attraktiver Außenbereich: Zur Erdgeschosswohnung (Nr. 4) gehört ein schön angelegter Ziergarten mit einem gemütlichen Gartenpavillon, ideal zum Entspannen...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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