Avenia Immobilien

Frau Inna Schmeichel

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RESERVIERT! 8% Rendite Mehrfamilienhaus in Toplage

€ 299.000
Kaufpreis
280,82 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
604 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
21423 Winsen (Luhe) 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 299.000 x-fache Miete 14,26

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage. Die Fußgängerzone ist nur 500 Meter entfernt. Apotheken, Ärtze, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

  • Balkon, Garten, Gartenanteil
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.10.2024 bis 21.10.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

291,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus mit Altbaucharakter beherbergt 4 voll vermietete Wohnungen.
Drei kleinere Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss, die größte Wohnung im Obergeschoss mit Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus wurde ca. 1900 errichtet. Erweitert wurde das Haus ca. 1914 um einen Anbau...

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Weitere Informationen

Wohnungsaufteilung/Mietertrag
EG links = 49,58m², 2 Zimmer
EG mitte= 50,55m², 3 Zimmer
EG rechts= 48,01m², 3 Zimmer
OG+DG= 132,68m², 6 Zimmer

Eine Garage im Keller gehört ebenfalls zum Angebot. Diese ist derzeit noch unvermietet.

Jahresnettomieteinnahmen...

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Dokumente

file_pdf241010EA_Am_Krummen_Deich_2.pdfangle_rightfile_pdfAnmerkungen EA Am Krummen Deich.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Avenia Immobilien

Hoßberg 1, 21376 Salzhausen

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Online-ID: 2gsls5j

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