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Herrmann Immobilien GmbH

Herr Felix Herrmann

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071 ···

Nr. anzeigen

0711-9065270

0162-2871275

Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen Fellbachs zu verkaufen - frei ab Feburar 2025

€ 269.500

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Pfarrstraße 5

70734 Fellbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.500

Nebenkosten

€ 250

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.
Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkäufer und Käufer zur Zahlung fällig.

Lage

Fellbach hat ca. 44.000 Einwohner und grenzt nordöstlich an die Stadtgrenze von Stuttgart. Die Weinregion besticht durch den Kappelberg sowie die ansässigen Weingüter und Grünflächen.

Die Stadt ist an den VVS, mit den S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie der U-Bahnlinie U1 angebunden. Innerorts verbinden mehrere Buslinien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.12.2023 bis 20.12.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Fellbach.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 6-Familienhauses in der Pfarrstraße 5 in Fellbach.

Der zentral angelegte Flur ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Direkt am Eingangsbereich befindet sich das 2016 sanierte Badezimmer...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 50gier Jahren erstellt. 1992 wurde die ehemalige Scheune und das Wohnhaus an- und ausgebaut. In den letzten Jahren sind eine Vielzahl an Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. So wurde beispielweie die Fassade gestrichen, neue Fenster verbaut und das Treppenahaus saniert.

Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der Mietvertrag wurde bereits gekündigt und die Wohnung wird leer übergeben.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit...