Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Samir Agha-Schantl

TOP Investment mit großem Potential am Fuße des Heuberges! Voll vermietet mit ca. 4% Rendite + Attraktiver Rohdachboden mit Baubewilligung + Herrliche

€ 1.320.000
Kaufpreis
190,74 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
505 m²
Grundstücksfl. ca.
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseBraungasse
1170 Wien 
(Hernals)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.320.000 Preis/m² € 2.030,77

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, in kurzer Gehdistanz vom Kongreßpark und nahe dem Postsportplatz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen finden Sie direkt ums Eck, dazu das nahe gelegene...

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Das Haus

Baujahr

1800

Bezug

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: möbliert

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

G

323,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

F

3,86

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

TOP Investment mit großem Potential am Fuße des Heuberges! Voll vermietet mit ca. 4% Rendite + Attraktiver Rohdachboden + Herrlicher Garten + Voll möbliert inkl. Küchen!

Die Gelegenheit! Baubewilliger Dachausbau!

 

Auf einem Grundstück mit einer idealen Größe von ca. 505m² wurde aktuell ein...

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Weitere Informationen

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 245,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

user

Herr Samir Agha-Schantl

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gwts5p

Referenznummer: OBGC20241107133839151928e4000d3

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