IW-Wohnbau GmbH

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Tolle Gelegenheit in Rheinfelden

€ 435.000
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseCranachstraße 29
79618 Rheinfelden (Baden) 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 435.000 1 Stellplatz € 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Grundstück in der Cranachstraße befindet sich in sehr guter Wohnlage im Stadtteil Nollingen, ruhig gelegen in zweiter Reihe. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Parallelstraße und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt liegt rund 5 Minuten entfernt, die Zufahrt zur Autobahn A 5 als Anbindung nach Basel...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2026

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

03.08.2023 bis 02.08.2033

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

61,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der Cranachstraße entsteht ein Mehrfamilienhaus mit einer eigenen Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt werden auf der Anlage die Technikräume, Fahrradstellplätze sowie Teile der Außenanlage.

Insgesamt entstehen 19 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im EG stehen den...

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Ausstattung

Wir bieten hier Wohnung Nr. 2 an, weitere Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Fußbodenheizung für niedrige Energiekosten,
Aufzug im Gebäude,
moderne Pelletsheizung,
hochwertige Parkettböden & Fliesenbeläge,
zeitlose Sanitärobjekte,
Kunststofffenster der neuesten Generation mit elektrischen...

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Weitere Informationen

Sonstiges / Hinweise
Insgesamt stehen 19 Wohnungen zwischen ca. 50 und 224m² zur Verfügung, hier finden Sie aktuell Wohnung Nr. 2. Fragen Sie gerne nach weiteren verfügbaren Einheiten.

Der Baubeginn erfolgte im September 2024. Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich (Baustelle).

Ein Stellplatz ist...

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Anbieter der Immobilie

Partner

IW-Wohnbau GmbH

Auf der Ziegelbreite 14, 79331 Teningen

076 ···

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fv965v

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