Tristan Wagner Immobilien
Herrn Tristan Wagner
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Nr. anzeigenIdyllisches und schön modernisiertes Bauernhaus mit großem Ausbaupotential und gepflegtem Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die im Landkreis Bitburg-Prüm befindliche Gemeinde Wiersdorf zählt ca. 270 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Besonders zu erwähnen sind die unmittelbare Nähe zum Golf-Resort Bitburger Land und die fußläufige Distanz zum Stausee Bitburg.
Bitburg ist ca. 10 Kilometer und die Luxemburger Grenze...
Das Haus
Kategorie
Bauernhaus
Baujahr
1868
Bezug
Frühjahr 2025
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentliche Energieträger
Pellets
Gültigkeit
14.07.2024 bis 14.07.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das freistehende Bauernhaus befindet sich in der Eifelgemeinde Wiersdorf. Es wurde ca. 1868 in massiver Bauweise errichtet und ab dem Jahr 2008 im großen Maße modernisiert. Die Immobilie wird im Frühjahr 2025 frei.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert und verfügt über zwei bewohnbare Etagen. Zudem gibt es ein...
Ausstattung
- Wohnfläche von ca. 140 m²
- Grundstücksfläche von ca. 703 m²
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss und in der ehemaligen Scheune
- bewohnbares Studio
- Keller
- Garage
- Parkplätze neben dem Gebäude
- Garten
- zwei Gartenhäuser
- Werkstatt
- Dacherneuerung im Jahr 2017
- Pelletheizung aus...
Weitere Informationen
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Anbieter der Immobilie
Tristan Wagner Immobilien
Wittlicher Straße 14, 54523 Hetzerath
Online-ID: 2gsby5b
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