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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Eduard Günter

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 51943356

Renditeobjekt mit Premiumlage am Müntepark: 8% Mietrendite + Provisionsfrei für den Käufer

€ 599.000

Kaufpreis

406 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

563 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49356 Diepholz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Diepholz, direkt am malerischen Müntepark. Diese exzellente Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, die kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Derzeitige Nutzung

vermietet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 31.07.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

193,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Diepholz bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit stabilen Mieteinnahmen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Ausbaupotential ist diese Immobilie besonders attraktiv. Die zentrale Lage und die direkte Nähe zum Müntepark erhöhen den Wert und die...

Ausstattung

Flächenaufteilung
Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 680 m² teilt sich wie folgt auf:

Gewerbeeinheiten:
- Gewerbefläche 1: ca. 129 m²
- Gewerbefläche 2: ca. 98 m²
- Gewerbefläche 3: ca. 47 m²
Wohnungen:
- Wohnung 1: ca. 87 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)
- Wohnung 2: ca. 84 m² (2 Zimmer...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

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Stichworte
Gesamtfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer...