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OPTIN Immobilien GmbH

Firma Team Caroline Asen / David Breitwieser

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067 ···

Nr. anzeigen

0676 84777 2202

Sonnige Vorsorgewohnung mit 3 Zimmer, Balkon und Einbauküche (befristet vermietet)

€ 395.000

Kaufpreis

70,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Adolf-Czettel-Gasse 7

1160 Wien

(Ottakring)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Betriebskosten

€ 162,54

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,86 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,89

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 05/2027) zu einer Nettomiete von 884,46 €. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. USt. Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 419.000,00.

Herzlich...

Ausstattung

-Hochwertige Ausstattung
-Fussbodenheizung mit Fernwärme
-Kontrollierte Wohnraumbelüftung
-Parkettböden
-Exquisites Feinsteinzeug
-Komplettküche
-Kellerabteil
-Stellplatz ab EUR 15.000,00

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zur Autobahn: 5.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz zum Bus...