Ansprechpartner

Thomas Schaller Immobilien

Herr Markus Babic

Exklusive Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Garten und Dachterrasse in bester Lage von Erlangen

€ 425.000
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91054 Erlangen 
(Erlangen-Ost)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 425.000 Hausgeld € 312

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die Wilhelmstraße in Erlangen ist eine ruhige und attraktive Wohngegend, die sich durch ihre zentrale Lage und ihren charmanten Charakter auszeichnet. Sie liegt in der Nähe des Stadtkerns und bietet gleichzeitig eine abgeschiedene Atmosphäre, die ideal für Anwohner ist, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1912

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine traumhafte Dachgeschoss-Galeriewohnung in einem denkmalgeschützten Altbau von 1912. Diese exklusive Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet sie 2,5 Zimmer, eine große Dachterrasse sowie einen eigenen Garten, der über eine stilvolle Wendeltreppe...

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Ausstattung

- Dachgeschoss-Galeriewohnung
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 2,5
- Baujahr: 1912
- Grundsanierung des Gebäudes ab ca. 2002,
- fortlaufende Sanierungen über die letzten 20 Jahre
- komplett neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (September 2024)
- Zentral und ruhig, im Innenhof mit wenig...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 780,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Thomas Schaller Immobilien

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 57 Bewertungen)

Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum

Ansprechpartner

Herr Markus Babic

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g2hs52

Referenznummer: 313951

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