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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Immobilienberater Ralf Konnertz

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Nr. anzeigen

015117314878

Wohn- und Geschäftshaus in St. Wendel

€ 721.000

Kaufpreis

555 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 158 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66606 Sankt Wendel / Oberlinxweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 721.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in St. Wendel-Oberlinxweiler und eignet sich hervorragend sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen. Die Umgebung überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Das Haus

Baujahr

1860

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1860

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

310,25 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige und ansprechende Doppelhaus im St. Wendeler Ortsteil Oberlinxweiler bietet eine erstklassige Investitionschance. Auf einer Gesamtfläche von 555 m², die sich auf sechs Wohnungen und zwei Ladenlokale verteilt, kombiniert die Immobilie komfortables Wohnen mit attraktiven Gewerbemöglichkeiten. Das großzügige...

Ausstattung

Grundstücksgröße: 1.158 m²
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 555 m² (inkl. neuem Anbau)
Einheiten: 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Friseur und Pizzeria)
Jahresnettokaltmiete: 53.808 € (einschließlich Dachmiete von DFMG und neue Anzeigentafel)
Heizung: Gaszentralheizung
Zustand: Die Wohneinheiten werden...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...