Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Stilvoll Wohnen und Relaxen! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Koi-Teich

€ 649.000
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53359 Rheinbach / Merzbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 649.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

...HIER weiterlesen:

Das Untergeschoss wird ebenfalls über die offene Treppe in der Eingangsdiele erreicht. Zusätzlich verfügt die Etagen über einen eigenen Eingang von außen, der dieses Jahr eine neue Haustüre erhalten hat.  

Die ca. 40m² große Einliegerwohnung wird aktuell als Praxisräume genutzt. Sie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1982

Bezug

nach Vereinbarung

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 17.10.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

38,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Hausen| Objektnummer: K2409169

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr...

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Ausstattung

Zusätzlich verfügt die Küche über einen Wand-Aquarium-Aufbau zum Wohn-/Essbereich. Dafür wurde die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und gegen ein Aquarium ersetzt. Hier hat man nun die Möglichkeit, von der Küche durch das Aquarium in das Wohnzimmer zu gucken.

Das Wohnzimmer erstreckt sich über die...

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Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Martinstraße 30, 53359 Rheinbach

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Team Gütelhöfer Immobilien

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gpbw5j

Referenznummer: K2409169

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