PRION Immobilien GmbH

Herr Tim Bergmann

Mit Garten und Terrasse in Kreuzberg: schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Graefekiez!

€ 379.000
Kaufpreis
98,79 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseFichtestraße 23
10967 Berlin / Kreuzberg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 379.000 Nebenkosten € 89 Warmmiete € 947,80 Hausgeld € 428,74 Preis/m² € 3.836,42 x-fache Miete 36,78

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und charmanten Anwohnerstraße im Graefekiez, einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins im Stadtteil Kreuzberg. Die Uferlandschaft im Norden am Landwehrkanal und der Volkspark Hasenheide im Süden ermöglichen spontane Ausflüge ins Grüne. Auch der begehrte Bergmannkiez im Westen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab Oktober 2031

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Garten, Terrasse
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.06.2031

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

150,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ansprechende Wohngebäude besteht aus einem Altbau der Gründerzeit und einer Lückenschließung mit Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus aus dem Jahr 1985. Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude bilden die drei Baukörper, welche den nach Südosten ausgerichteten Innenhof umschließen. Bis auf eine Gewerbeeinheit wird das...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 858,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.305,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ab Oktober 2031 besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung.

Stichworte
Nutzfläche: 98,97 m², Gesamtfläche: 98,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 01

Anbieter der Immobilie

Partner

PRION Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Schmiljanstraße 25, 12161 Berlin

user

Herr Tim Bergmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2d9n45y

Referenznummer: FIS23-01-1

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