Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Linda Erbe
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Nr. anzeigenDU: AUFGEPASST! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GROßEM MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL ZU KAUFEN
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Der Standort liegt in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Viertel in Duisburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Gegend ist...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1955
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Gültigkeit
bis 20.10.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
101,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 290 m², die sich auf ca. 106 m² Gewerbefläche und etwa 184 m² Wohnfläche verteilt. Das Gebäude wurde etwa 1955 auf einem 557 m² großen Grundstück errichtet und umfasst zwei...
Ausstattung
- 2 Gewerbeeinheiten
- 3 Wohneinheiten
- 2 Tageslicht-Wannenbäder
- 1 Tageslicht-Duschbad
- 6 Stellplätze
- 3 Garagen
- Blockheizkraftwerk
- Betondecken
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.049,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Sonstige Fläche: 106,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Anbieter der Immobilie
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstr. 35, 47799 Krefeld
Online-ID: 2gkkt5s
Referenznummer: 12572
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