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Immobilien Wisskirchen

Herr Carlo Wisskirchen

Attraktive Kapitalanlage: Renoviertes an einen Großkonzern vermietetes Ladenlokal inkl. Stellplatz

€ 299.000
Kaufpreis
115,71 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseHochstr. 37
53879 Euskirchen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 299.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt in der Hochstraße, zwischen dem Rathaus und dem CityForum (Bürgerhaus). Vor dem Objekt liegen kostenpflichtige Parkplätze und in ca. 100 m Entfernung eine Haltestelle des Stadtbusses. Die Hochstraße ist eine Einbahnstraße mit Parkflächen in der kleine Ladenlokale, Gastronomen und sonstige Gewerbetreibende...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1987

Frei ab

frei

Geschosse

1 Geschoss

  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Neubau, renoviert / saniert
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.06.2021 bis 18.06.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

110,80 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

91,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Fläche (Laden 1) von ca. 115 m² (ca. 81 m² im EG aufgeteilt in Verkaufsfläche, kleine Küche, kleiner Lager- oder Büroraum sowie WC und 34,25 m² Fläche im UG z. B. als Lager) liegt im barrierefreien Erdgeschoss links und verfügt über einen barrierefreien Außenzugang für Kunden und einen Hintereingang vom ladeneigenen...

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Ausstattung

Die Immobile war von der Flutkatastrophe im Juli 2021 betroffen und wurde in diesem Zusammenhang umfangriech saniert. Die Einheit verfügt über konventionelle Heizkörper. Der Boden ist mit einem modernen in Brauntönen gehaltenen Fliesenbelag versehen und die Wände mit einer weiß gestrichenen Raufasertapete ausgestattet. Das...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Ladenlokal ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Seit 2004 ist RWE als Mieter im Objekt ansässig. Infolge des Hochwassers im Juli 2021 und der Umfirmierung wurde ein neuer Mietvertrag mit 5-jähriger Festlaufzeit und einer mieterseitigen Verlängerungsoption von 3 Jahren geschlossen. Das...

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Dokumente

file_pdfPlan EGangle_rightfile_pdfPlan Kellerangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien Wisskirchen

Roitzheimer Str. 32, 53879 Euskirchen

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Carlo Wisskirchen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eyj856

Referenznummer: HS37 KA (1/325)

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