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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Tümay Sarvan

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497253

0174 4021241

barrierefrei + rollstuhlgerecht mit süd-west Balkon und Garage in Buer-Mitte

€ 300.000

Kaufpreis

92,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45894 Gelsenkirchen

(Buer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Hausgeld

€ 380

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse unweit des Polizeipräsidiums. Die Lage ist zentrumsnah und dennoch ruhig. Die Hochstraße mit allen ihren Geschäften und Arztpraxen sowie der Busbahnhof und die Parkanlage Schloss Berge sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten, Loggia
Einbauküche
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2015
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

12.09.2024 bis 11.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

38,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die moderne und sehr helle Wohnung barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten mitten in Gelsenkirchen Buer. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 neu erbaut und erstmalig in 2016 bezogen. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

-barrierefrei und rollstuhlgerecht
-Auflade Station für E-Rollstühle bzw. Rollatoren je Gebäude verfügbar
-Loggia mit elektrischer ferngesteuerter Vollkassettenmarkise
-Kellerraum ca...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie,, die ab sofort selbst genutzt werden, aber auch für Kapitalanleger für min. 10€/m² Kaltmiete für die Wohnung und min. 60€ für die Garage vermietet werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 380€ inkl. Erhaltungsrücklage 30€ zzgl. Grundsteuer 38,54€. Die Umlagefähige Kosten betragen 318,27€ und...