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eurea Real Estates GmbH

Herr Oliver Gassenbauer

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Nr. anzeigen

+43 699 10639105

Altbau-Erdgeschosswohnung TOP 1 mit zwei Eigengärten, befristet vermietet, verfügbar ab Juni 2025!

€ 222.500

Kaufpreis

61,69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Brucknerstraße

4020 Linz

(Waldegg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 222.500

Betriebskosten

€ 105,54

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Zentrale ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur - Nähe Andreas-Hofer-Platz. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck, Straßenbahn- und Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

62,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,11

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem 4-geschoßigem Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen sowie einem eingeschoßigem Garagengebäude mit 6 überdachten Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich die Zufahrt zu den Garagen, 5 PKW-Stellplätze sowie ein Eigengarten. Vor dem Wohngebäude befinden sich zwei weitere Eigengärten. Jede Wohnung verfügt...

Preisinformation

jährliche Nettomieteinnahmen EUR 6.119,28
Mietvertragsende: 31.05.2025

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend...