VON POLL IMMOBILIEN Chemnitz - Cathleen Gleim
Geschäftsstelle Chemnitz
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Nr. anzeigenVoll vermietetes MFH als solide Kapitalanlage - Chemnitz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Chemnitz, neben Dresden und Leipzig, die dritte Großstadt in Sachsen und zählt aktuell ca. 251.700 Einwohner. Die Stadt gehört zu den Top 10 der lebenswertesten Großstädte.
Die heutige Kulturhauptstadt Europas gilt als Innovations- und Technologiestandort. Auch ist Chemnitz mit seiner Technischen Universität bekannt...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1924
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit ca. 47.400 € jährlicher Mieteinnahme !!
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das 1924 erbaut, 1996 kernsaniert und dessen letzte Modernisierungen 2024 abgeschlossen wurden.
Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück, mit einer Wohn-und Praxisfläche von etwa 738 m² und...
Ausstattung
Isolierverglasung Holz mit Schallschutz
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
2 Kamine in den OG Wohnungen
Laminatfußböden, Bäder gefliest, Dusche, Wanne
Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut
hochwertige Kunstschieferdeckung
teilw. erneuerter Dachstuhl
6 Balkone
Hof und Garten
Bleiglasfenster im...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.413,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.413,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Chemnitz - Cathleen Gleim
Theaterstraße 58, 09111 Chemnitz
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jk3x5f
Referenznummer: 25155003H