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Handel & Wandel Immobilien

Frau Cornelia Zahrt

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060 ···

Nr. anzeigen

06032 700 30 10

0151 21214145

Altstadt-Immobilie mit Charme

€ 398.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

252 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61231 Bad Nauheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Provision für Käufer

2,98 % incl. MwSt.

Lage

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in der beliebten Altstadt von Bad Nauheim direkt oberhalb der Innenstadt (5 Gehminuten).

Die Kurstadt Bad Nauheim liegt nördlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (25 Min. zum Hauptbahnhof FFM). Seit 150 Jahren zählt Bad Nauheim zu den renommierten Heilbädern und Zentren...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1885 / 1898

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1898

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.07.2020 bis 15.07.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

384,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential steht mitten im Herzen der Bad Nauheimer Altstadt auf einem 252 qm großen innerstädtischen Hofgrundstück und ist Teil eines ensemblegeschützten Wohngebietes.

Das Erdgeschoss des Haupthaus wurde 1885 in massiver Ziegelbauweise erbaut; 1898 - nur ein paar Jahre später...

Ausstattung

Haupthaus

Deckenhöhe EG und OG 2,70 m
Gas-Etagenheizung je Wohnung
weiße Kunststoff-Fenster (isolierverglast) mit Rollläden
2 Kaminhöfen
2 Einbauküchen
Bäder und Küche EG gefliest, Küche DG Laminatboden
Laminatböden in den Wohnräumen
Balkon im OG

Weitere Informationen

Sonstiges
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