NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Jens Osterhoff
020 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus in Bestlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem der gefragtesten Stadtteile des Ruhrgebiets: Essen-Bredeney. Dieser Stadtteil ist oberhalb der Ruhr und des Baldeneysees gelegen und bietet eine Umgebung, die von Sport- und Erholungsmöglichkeiten geprägt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe des Kruppwaldes...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
bis 30.11.2024
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das freistehende und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus ist in sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 109 m² unterteilt. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 4½-Zimmer-Wohnung sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung. Im Souterrain bzw. Gartengeschoss liegt eine weitere 3½-Zimmer-Wohnung...
Ausstattung
Die ca. 1955 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In Teilbereichen sind bereits Renovierungen/Modernisierungen erfolgt - z. B. vor Neuvermietung der Wohnungen. Ende 2023 wurden die Wohnungen im EG und Dachgeschoss rechts renoviert bzw. saniert.
- Ölzentralheizung (1996)
- Warmwasser über...
Preisinformation
5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.115,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.753,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell sind fünf Einheiten vermietet. In Hinblick auf den Verkauf sind zwei Einheiten nicht neu vermietet worden. Diese befinden sich in einem guten, vermietbaren Zustand. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit ca. 49.753 EUR (IST) bzw. ca. 69.115 EUR (SOLL).
Die umlagefähigen Betriebs- und...
Anbieter der Immobilie
NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Bredeneyer Kreuz 1-3, 45133 Essen
Online-ID: 2gtfz55
Referenznummer: 3906
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