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Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Peter Rohscheid

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Nr. anzeigen

+49306779980

Am Zukunftsstandort für Forschung & Hochtechnologie - attraktive 5-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

€ 390.000

Kaufpreis

114,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12489 Berlin

(Adlershof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Hausgeld

€ 404

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Adlershof, als Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten Berlins gelegen, hat als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort zunehmend Bedeutung erlangt. Über 1.000 renommierte mittelständische, aber auch einige große Unternehmen haben sich hier etabliert. Derzeit arbeiten und studieren am Standort über 30.000 Menschen; Europas...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2018 bis 04.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt selbst befindet sich etwa 400 m westlich vom S-Bhf. Adlershof entfernt in einem im Jahre 2006 sanierten Mehrfamilienhaus.
Eingebunden ist die repräsentative Mietshausecke in ein Gebäudeensemble, welches um 1900 entstanden ist. Die Wohnung liegt abseits der Hauptstraßen in einem ruhigen und sehr gepflegten...

Ausstattung

Mit 114,1 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung bei offener und großzügiger Grundrissgestaltung über 5 Zimmer mit Küche und Bad.
Zur Straßenseite hin gelegen sind die beiden Kinderzimmer angeordnet, zur Gartenseite hin das Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Die...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.804,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Adlershof, ein exponierter Berliner Standort, wird weiterhin an Attraktivität gewinnen; das Objekt ist somit für Kapitalanleger äußerst interessant und stellt zudem für die heutigen Verhältnisse einen sicheren und stabilen Sachwert dar.
Hier ist städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität...