Ansprechpartner

Steven Efler Immobilien GmbH

Herr Steven Efler

Zusammen oder getrennt

auf Anfrage
Nettomiete
556 m²
Bürofläche ca.
ab 250 m²
Teilbare Fläche ca.
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90471 Nürnberg 
(Langwasser)
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Preise & Kosten

Nettomiete auf Anfrage

Kaution

3 Monatsmieten

Provision für Mieter

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Lage

Im Nürnberger Süd-Osten, zwischen Dutzendteich und Langwasser, innerhalb des Gewerbegebietes am Norisring gelegen.

Hier besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: über die Regensburger Straße ins Stadtzentrum oder zur Autobahn-Anschlussstelle "Fischbach" (A9) - und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost"...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Bezug

nach Absprache

Geschoss

1. Geschoss

  • Deckenbeleuchtung, Kantine, Sonnenschutz, Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • gepflegt
  • 5 Stellplätze
  • Serviceleistungen: Wachdienst

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 15.10.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

77,50 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

42,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotenen Gewerbeflächen sind Teil eines großflächig angelegten Industrieparks.

Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen trugen dazu bei, dass sich das ehemalige Werksgelände zu einem gefragten Standort entwickelt hat. Nicht nur Dienstleister haben in diesem "Innovations Zentrum" eine ideale Basis gefunden...

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Ausstattung

Die hier angebotene Möglichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in 2 Bereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 556 m²:

1. Obergeschoss ca. 250 m² Bürofläche
1. Obergeschoss ca. 306 m² Bürofläche

Die Einheiten können sowohl zusammenhängend, aber auch einzeln angemietet werden!

Beide...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Steven Efler Immobilien GmbH

Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg

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Herr Steven Efler

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Online-ID: 24lum5a

Referenznummer: GT783

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