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Graf Immobilien GmbH

Herr Sven Steinert

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089 ···

Nr. anzeigen

089 66 67 68 90

Nahe Theresienwiese: Design-Schmuckstück mit Innenhofausrichtung - sofort bezugsfrei

€ 798.000

Kaufpreis

75,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80336 München

(Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.000

Hausgeld

€ 240,77

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Ludwigsvorstadt

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich mit dem Stachus und dem Sendlinger Tor bereits die Münchner Innenstadt. Der ebenfalls in der Nachbarschaft gelegene Bavariapark bietet in Kombination mit der großflächigen Theresienwiese eine nah gelegene Anlage zur sportlichen Betätigung sowie zur Erholung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort bezugsfrei

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2000
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 06.12.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zwischen Altstadt und Theresienwiese befindet sich die im Jahre 2000 erbaute Wohnanlage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine außergewöhnliche Ruhe durch die Lage im Rückgebäude mit Süd-Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung unter Verwendung höchstwertiger Materialien und Einbauten aufwändig...

Ausstattung

- Schreiner-Einbauten in allen Räumen
- Süd-Balkon zum begrünten Innenhof
- Neuwertiges Duschbad
- Gäste-WC mit Waschmaschinenschrank
- Einbauküche aus Schreinerhand mit Markengeräten
- Lift (komfortabel ab UG)
- Großzügiges Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 35.000 €)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 74.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Objekt wird von der...