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Sternad & Paulitsch Immobilien

Frau Kristina Ageljic,

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066 ···

Nr. anzeigen

06642319413

RESERVIERT| Liebevoll renovierte 3 Zimmer Wohnung | Ebenthal | Kärnten

€ 208.000

Kaufpreis

74,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

9065 Berg / Gradnitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 208.000

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Ebenthal, Kärnten, in der Harbacher Straße. Ebenthal zählt zu einer beliebten Wohngegend und profitiert von der idealen Verbindung zur Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Diese Lage kombiniert perfekt die ländliche Idylle mit der Nähe zur...

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Die Wohnung

Bezug

ab sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1994

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

60,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,02

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:
.Der weitläufige...

Ausstattung

Die monatlichen Betriebskosten betragen insgesamt € 326,66, inklusive Heizkosten, zuzüglich der Stromkosten.

Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft liegt bei ca. € 14.000, und für das Jahr 2025 sind keine Reparaturen oder größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Im Jahr 2025 wird zudem ein...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der...