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Ullstein Immobilienmakler

Herr Nikolaus Ullstein

phone

021 ···

Nr. anzeigen

0211-68814122

0170-5249501

Im Hätz vun Kölle + guter Schnitt + EBK + KFZ-Stellplatz

€ 325.000

Kaufpreis

77,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Waisenhausgasse 11

50676 Köln

(Altstadt-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Hausgeld

€ 616

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

10.350 € zzgl. MwSt.
10.350 € zzgl. 19 % MwSt. = 12316,50 €

Lage

Altstadt-Süd, direkt an der St.Pantaleon-Kirche, Köln par excellence, hier wohnen Sie perfekt angebunden und trotzdem ruhig.

Die Lage besticht durch Anbindung, zentraler geht es kaum, Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behörden, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Strassennetze...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr: 1970
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 28.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der sofort verfügbare Hochparterre-Traum in der Südstadt, hier können Sie alles nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung ist wohl am ehesten für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

Vom Eingangsbereich geht links das Wohnzimmer, geradeaus die schöne Wohn-Küche (mit EBK) und rechts das innenliegende Badezimmer ab...

Ausstattung

+ gepflegte Wohnanlage (173 Parteien mit 11 Hauseingängen)
+ freundlicher Grundriss im Hochparterre
+ sehr großer Balkon, aus allen Zimmern begehbar
+ gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig
+ EBK mit allen technischen Geräten
+ Waschmaschinen-Anschluß
+ Rollladen, teils elektrifiziert
+ Markise für den...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ab 1.1.25 616 € betragen, der Anteil der Instandhaltungsrücklage ist hier 178 €. Die Heizkosten sind hier sehr großzügig berechnet.

Hinweis: Alle Daten stammen vom Eigentümer und Hausverwalter; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur...