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RE/MAX in Starnberg und Landsberg am Lech

Frau Christina Desler

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 1004 5078

Charmantes Haus direkt am Lech

€ 595.000

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

658 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86983 Lechbruck am See

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Preis/m²

€ 4.685,04

Provision für Käufer

3,57 % v. KP inkl. MwSt.

Lage

Lechbruck am See ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am nördlichen Alpenrand direkt am Scheitelpunkt von Allgäu und Oberbayern nahe der österreichischen Grenze. Die Gemeinde mit ca. 2750 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und liegt direkt am Lech und dem Lechsee zwischen Füssen, Marktoberndorf und Schongau...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Zustand: gepflegt
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

228,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ob als Wochenendparadies, charmantes Ferienhaus oder idyllische gelegenes Zuhause: Mit freiem Blick über den großen Garten bis hin zum türkisfarbenen Lech mit seinen Enten, Schwänen und vielen anderen Vögeln findet man hier wunderbare Ruhe und Zufriedenheit. Die schöne Immobilie steht direkt am Fluss im Zentrum von Lechbruck...

Ausstattung

Das 1957 massiv gebaute Haus wurde immer liebevoll gepflegt. Die Heizung ist aus dem Jahr 1990, der Brenner und eine Hocheffizienzpumpe sind 2023 erneuert worden. Eine Aufbodenisolierung im Dach wurde im Januar 2024 fertiggestellt. Dadurch wurde der Energiewert des Hauses maßgeblich verbessert. Alle Fenster auf der Süd- und...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis...